珠海德聯工程咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受招標人 江門市濱江置地投資開發有限公司的委托，就以下項目進行公開招標，接受合格的投標人提交密封投標文件。有關事項如下：
1.項目名稱：鳳樾棠花園前期物業管理服務
2.招標編號：ZHDLJM2025-003
3.招標內容：鳳樾棠花園前期物業管理服務
4.項目基本情況：鳳樾棠花園位于江門市蓬江區棠下鎮金桐路與仁和二路交匯處東北側。四至范圍:東至公共通道圍墻，西至商業廣場與人行道交界處，北至小區與江沙生活園區圍墻，南至仁和一路圍墻及停車場。本建筑區劃規劃設計的物業類型為:住宅、商業。總用地面積36059.79㎡；共計建筑10 幢:總戶數973戶；總建筑面積102838.96㎡；其中地下總建筑面積17327.93㎡，地上總建筑面積85511.03㎡[其中高層住宅(帶電梯)建筑面積74142.44㎡，商業建筑面積5591.02㎡，公共服務配套2564.12㎡], 機動車停車位516個，其中地上停車位32個，地下停車位484個。（備注：最終面積以測繪面積為準。）。
5.服務合同期：自合同簽訂之日起5年 ，但在本合同期限內業主委員會代表全體業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時，服務合同自動終止。
6.投標人的資格要求：
（1）具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具有良好的商業信譽；
（2）具備為本項目提供物業管理服務的能力；
（3）投標人無列入經營異常名錄信息、無列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業信用信息公示系統的查詢記錄》網頁截圖（其中包括基礎信息頁、列入經營異常名錄信息頁、列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息頁）并加蓋投標人公章，查詢網址：
7.本招標文件規定的時間（北京時間）：
（1）獲取招標文件時間：2025年07月16日至 2025 年07月22日（節假日除外）每天上午9時 ～12時 ，下午 14時30分 ～ 17時30分 。
（2）遞交投標文件截止時間和開標時間：2025 年08月05日09時30分。
8.本招標文件規定的地點：
（1）獲取招標文件地點：珠海德聯工程咨詢有限公司（具體地址：江門市蓬江區勝利路117號9樓）。
（2）招標文件售價：人民幣500元，招標文件售后不退，投標人獲取招標文件時現場支付。獲取招標文件時投標人提交以下資料復印件（加蓋公章）：
有效的營業執照副本或事業單位法人證書或其他組織證明復印件；
法定代表人證明書（附法定代表人身份證復印件）、法定代表人授權書原件（非法定代表人辦理時提供，附被授權人的身份證復印件）。
（3）遞交投標文件地點及開、評標地點：江門市采購行業協會（地址：廣東省江門市蓬江區東華二路2號益源大廈五層）。
9.本項目不接受聯合體投標。
10.公告發布媒體：江門市物業管理協會（//www.jmwyxh.org.cn/index.asp）、珠海德聯工程咨詢有限公司（//houzhenhuang.cn/）。
11.招標項目聯系人及聯系方式
招標人：江門市濱江置地投資開發有限公司
地址：江門市蓬江區天沙河大道68號5幢游泳館D館1層 1103卡（自編之八）（一址多照）
聯系人：許小姐
聯系方式：
招標代理機構：珠海德聯工程咨詢有限公司
地址：江門市蓬江區勝利路117號9樓
聯系人：高小姐
聯系電話：
Email：3216317727@qq.com
招標監管單位：江門市濱江建設投資管理有限公司
電話：
聯系地址：江門市蓬江區天沙河大道68號5幢游泳館D館2層227室
江門市濱江置地投資開發有限公司
珠海德聯工程咨詢有限公司
2025年07月15日
